Appartement 3 pièces

Idéalement placé à deux pas du bourg d'Urrugne et des commerces.
Appartement fonctionnel en parfait état doté de nombreux rangements, vous serez charmé par son exposition plein sud, sa belle terrasse et son balcon au niveau des chambres.
Garage à vélo commun, place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de plain-pied offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Vous serez séduit dès l'entrée par son espace de vie ouvert sur une terrasse couverte de 12 m².
Côté jardin, profitez de plus de 100 m² d'extérieur privatif.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour.
Pour compléter ce bien : deux places de parking privatives ainsi qu'une cave pour un maximum de praticité.

Opportunité investisseur. Quartier Béhobie, Résidence Saint-Martial

Ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel d'investissement.

Appartement T3 de 68,5 m² en double exposition, comprenant une grande terrasse de 93 m², une loggia de 10 m² plein sud avec vue sur les Trois Couronnes. Il dispose de deux belles chambres, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, ainsi que d'un stationnement souterrain et d'une cave.

En complément, un sousplex aménagé en loft de 75 m², exposé plein sud avec grandes baies vitrées. Il comprend une vaste pièce de vie de 56,2 m², une pièce de 15,44 m², une salle d'eau et une terrasse de 17,48 m², ainsi qu'une place de parking sécurisée.

Le changement de désignation du sousplex en habitation est validé auprès de l'urbanisme et du notaire. Un seul compteur électrique pour les deux logements. Le sousplex est actuellement exploité en location saisonnière (90 jours/an), avec possibilité d'activité libérale ou de création de deux logements distincts.

Configuration unique et bien rare sur le secteur
Idéal investisseur ou projet mixte habitation/rendement

À saisir rapidement !